Guía de la colonia
Vivir en Guadiana
Una colonia residencial tranquila y casi plana justo al sur del centro histórico, a una caminata corta del Jardín.
Dónde está
Guadiana está justo al sur del Centro y junto a la colonia San Antonio, cerca de la Ancha de San Antonio, el Parque Juárez y el Instituto Allende. El Jardín está a unos 10–15 minutos caminando.
Las casas
Guadiana tiene casas más grandes que la mayor parte del Centro: casas con jardín, casitas independientes y terrazas en la azotea, casas históricas y algunas construcciones contemporáneas, además de algún departamento o terreno.
Ahora mismo el MLS de AMPI tiene alrededor de una docena de listados en Guadiana. La mayoría de las casas en venta se anuncian entre US$420,000 y US$1.6 millones, con una casa típica de 4 recámaras y 365 m² de construcción. Los listados en vivo siempre muestran lo que hay disponible hoy.
Quién vive aquí
Residentes de tiempo completo, jubilados y familias, mexicanos y extranjeros, que quieren caminar al Centro pero volver a una calle más tranquila.
El día a día
- Parque Juárez, a pocos minutos, para caminar, correr, los juegos infantiles y la sombra de sus árboles viejos.
- Instituto Allende por sus clases de arte, eventos y sus patios históricos.
- Ancha de San Antonio para tiendas y restaurantes del día a día como La Frontera, Tortitlán y Armida Decoraciones.
- Centro y sus restaurantes, mercados y fiestas, a 10–15 minutos a pie. Mira La guía de San Miguel de Carla y Silvano para nuestros favoritos.
- Súper: City Market y La Comer están a unos minutos en coche en la Salida a Celaya.
Escuelas cercanas
Las escuelas más cercanas a Guadiana, todas a menos de 1 km.
Fuego Nuevo
Escuela
Preparatoria El Pípila
Preparatoria
Centro Educativo Cristóbal Colón
Preescolar y guardería
Instituto Latinoamericano Bilingüe
Preescolar y primaria bilingüe
Las distancias son en línea recta. Confirma niveles, idioma y cuotas directamente con cada escuela; pregúntanos si necesitas ayuda para elegir.
Bueno saber antes de comprar
- Las calles son más planas que en el Centro, lo que facilita caminar, pero siguen siendo empedradas.
- Es más tranquila que el Centro, aunque en días de fiesta se oyen cohetes y campanas.
- Es más fácil estacionarse que en el Centro, pero una casa con cochera propia sigue siendo un plus.
- El predial es bajo comparado con EE. UU. y Canadá; tu notario confirma la cantidad exacta en la firma.